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３ヶ月ぶりのこのカテゴリー「お家が大変だー」です
前回はコチラ
先に言っておきますが･･･特別進展があったわけではありません・ｗ・；
先日帰宅すると「大阪地裁」から封書が届いておりました
奈良地裁ならあのタヌキじじぃ関連の事案だとわかるのですが
大阪地裁となると、現居住マンションの事案となります
もしくはまた新たな事案か・・・！？Σ（゜ロ゜；）
私は膝をガクガクさせながら封を切りましたよ
するとそこには
「取下げ書」といった文字が！
要するに今更な感満載だけどもー
現マンションの家賃を銀行が差し押さえておりましたわけですね
裁判所経由で
それがまぁ今や競売が成立して、新しい家主が誕生しちまってるんで
住民としては「はぁ？」ってなもんなんですが
法ってのは決まり決まった仕組みがありましてな
一旦提起したものをやめるには「取下げ」申請をせにゃならんのだわ
今回それが来てたんですな
いやはやホッとしましたよ あー心臓に悪いったらありゃしない
しかし２枚目に添付されていた計算書
ありゃマズイ
何号室のナニナニさんが毎月いくらずつ家賃を納めていたかってのが全部書いてあるｗｗｗ
念書まで書かされた「家賃が安いのは秘匿にすべし」ってのが意味なくなったｗ
まぁ前家主（管理会社）と交わした念書だから、もうどうでもいいのであるが
ちなみに我家が一番安かった
最高に高いとこだと、我家より２万も多かった
新家主に交渉の電話がたくさん入らないといいな・・・
ってか逆にこっちが値上げ交渉されたらかなわんな･･･
さてさて
２回目の強制執行準備ですが・・・まだ何にもしてません（ぁ
厳密に言うと、『判例』『素人・玄人の意見』『強制執行＆差押え』に関する記述を
読み漁ってはいます
未だ最良の方法は見あたっておりません
もしくは現段階で知りうる情報が、既に最良の方法なのかもしれませんっ
つづく･･･｡
契約のし直しはナシ！！
条件全て前家主と結んだ契約書のまま続行するそうです
ぁーよかった；；；；；；
ただ、最初の条件として付けた
「ペット清掃代を事前に上乗せして払った１０万円」は戻ってこなさそうデス
一度前家主に話をしてみてもいいんですがね。まだ１Fに住んではるし( ´_ゝ｀)
ただまぁ、上乗せするから家賃を下げてもらうという条件だったので
あと数年、せめて元が取れるまで同条件で住み続けられるのであれば
不問でもいいかなと思っています
新しい家主（競売落札者）は、こういう物件を扱うのに相当慣れてるようで
随分と懇切丁寧な説明をしてくれました
管理者が変わった途端
１Fの無法地帯だった自転車置き場の整理が始まり
暗くなってもなかなかつかなかった廊下の電気が点り
不要品の無料回収（今回限り）に共用部分の機械ウォッシャーまで予定されている
これなら管理費払っても全然惜しくないと思うよ！
今までは管理とは名ばかりの、２ヶ月に１度の水道検針があったくらいだもんネ
これで取りあえず新居の方は一安心？
問題は旧居のタヌキジジイだけになりました
詰めて考えると意外とデリケートな私の胃腸に、またもや支障をきたすと恐いので
今は少し休憩させてもらってます
でもあと１回は必ず強制執行かけますよ！！
ただ次はちょっと前回よりもお金がかかりそうなので（それでも１～２万以内で収めるっ）
新居問題にある程度目処がつくまでは、取り掛かりたくなかったってのもあるんですねぃ
強制執行ってのはスピード勝負！って言われてるんですけど
もうじっくり付き合っていこうと思います
まだまだ続きそうなこのカテゴリーですが
そろそろ皆様も食傷気味でしょうかね？ｗ
つづく･･･。
いろいろなタイミングが合わずにダラダラと月日が流れてしまいましたが
ようやく第１回の執行にこぎ着けましたよ
債務者（＝元家主）の会社事務所へ強制執行文を再配達してもらうべく
再送達上申書を奈良地裁へ発送したわけですが
程なくして債務者が執行文を受理したとの通知が奈良地裁から来ました
これでようやく７月の終わりに申請した差押えが強制執行されます
そう、あの・・・
6,442円が！！ｗｗｗｗｗ
差押え手続きをしてから約１ヶ月
未だに裁判所からの送達が届きませんな
それはつまり･･･元家主が「債権執行送達」を受取っていないと予想
あれですわ
不在時に届いた送達に再配達手続きを取らないまま放置しているっちゅうことですわ
案の定 先日裁判所から電話がかかってきましたよ