準備書面－インターネット検索の日々－

前回はコチラ


さてさて、大変だーとばかり言ってはおれませんね。
何はともあれインターネットで検索してみることから始めた。

「相場」「大阪」「賃貸」「敷金」

この辺を組み合わせたりしながら片っ端からチェック！

そして意外なことに・・・テレビやＣＭでよく知られている大手（？）ほど、相場に関してのってないんだよー
なんか、物件の数を載せることに必死だなっ　てイメージがついちゃった・ｗ・

普通に検索する分にはソレで十分だし、こんなこと感じないもんねー。

人間って勝手な生き物だな・・・・。

そしてまぁ最初は旧住居と新住居の中間くらいの物件図面だけを、いくつかPick upしたろうかと思ってたんやがね、証拠集め最終段階で、被告からの準備書面が送られてきて、見たらほら・・・めっさ安い物件４つの図面を資料としてつけて、これが相場や！って書いてあったやん？

あれ見てさ・・・情けなくなっちゃってね・・・。

自分が貸してたアパートよりも程度の良い物件なのに、敷金・礼金０で家賃はほぼ半額のやつとか提出するなってｗｗｗｗｗ

おまいにはプライドというものがないのか！！！

とまでは思いませんでしたが、流石に乱暴だし、私は違う方面から物事を見ていった方がいいなと思い、具体的な物件図面は一切添付しませんでした。


どこらへんの資料を集めたかというと・・・




①家賃相場
　・いわゆる「業者（不動産屋）」の物件総数から算出した平均家賃が掲載されたものや、相場と明記されているもの。
・それから存在すら知らなかったが「日本賃貸住宅管理協会」が出した、全国平均家賃相場集計データ。
・んでもって「Ｙａｈｏｏ、goo」などの、「知恵袋」的なサイトに投稿＆回答されたもの。


②敷金・礼金・保証金相場
・上記に併せて、月刊誌が「賃貸住宅契約のトラブル（敷金関係）」について、国土交通省に取材を行っていた記事。
・国土交通省発表の平成１６年２月に改訂された「原状回復をめぐるトラブルとガイドラン」。


③不動産屋の仲介手数料相場
・宅地建物取引業法で定められているので、不動産屋のＨＰに載っていた上限１ヶ月と記載された記事。


とまぁここまでが不動産に関するもの。

ここまでの添付資料だけで、２５枚になってます。


そして因果関係の立証が難しいと弁護士に言われていて、実際裁判官にも「これは・・・・ちょっと・・・」みたいな反応をされた入院費用請求。

もう二度と触れずに裁判を進めようかと思っていたけれど、慰謝料に響いてくることもあるかもしれない（慰謝料自体は金額は定かではないが、認めざるを得ないと裁判官が既に発言している）し、一応資料を付けることにした。

④胃炎とストレスの医学的根拠・関連
・某大学の保健管理センターの胃炎が起こる仕組みと症状が写真付きで紹介されたもの。
・日本ナントカ研究会発表の胃炎とストレスの関係性を示したもの。


んでもって最後の資料


⑤引越相場
・使用した引越し業者の見積書。



果たしてこれらの資料が証拠として十分なのかは、私にはわからない（わからんのかいっ）

枚数が多いからいいってもんでもないのはわかっているし、逆に簡潔に書いた方が心証はよさそうではある。

なので

参考資料だけは大量だけど、準備書面としての本文はなるべく簡潔に書くように努めてみた。


つづく。。。